Официальный сайт
Очёрский муниципальный район

ЖКХ

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

В рамках работы по информированию населения о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных 
на территории Пермского края некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в сети «Интернет» в социальных сетях «Вконтакте» www.vk.com/fond59.ru   и «Фейсбук» www.facebook.com/fond59ru/  созданы группы (далее – группы). 
Группы регулярно наполняются актуальной информацией, фото и видеоматериалами о проведенных работах по капитальному ремонту, публикуются ответы на часто задаваемые вопросы и проводится анализ новых норм в жилищном законодательстве Российской Федерации. На платформе групп активно ведутся обсуждения о системе капитального ремонта, налажена обратная связь с пользователями.


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края в рамках полномочий по осуществлению методического обеспечения, в части применения нормативных правовых актов Пермского края в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, разъясняет, что в соответствии с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2017 года, внесение изменений в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы (далее – региональная Программа) в отношении переноса сроков проведения капитального ремонта и(или) видов капитального ремонта осуществляется при подтверждении необходимости (отсутствия необходимости) проведения таких ремонтов комиссией.
Регламент работы комиссии, а также Порядок установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта утвержден постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 289-п.
Ниже перечислены случаи, в которых решение комиссии является обязательным:
1) Собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и хотят провести за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, запланированный региональной Программой ремонт в более ранний или поздний срок.
2) Собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и хотят провести дополнительные (не предусмотренные региональной Программой) виды ремонта. Обязательным условием является наличие решения общего собрания собственников помещений данного дома об определении источника финансирования этих работ.
3) Собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете и хотят провести за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, дополнительные (не предусмотренные региональной Программой) виды ремонта;
4) собственники помещений в многоквартирном доме, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, и желают провести за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, запланированный ремонт в более поздний срок.
Кроме того, в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора принимается при соблюдении одновременно двух условий:
1. Вид ремонта не проведен в сроки, установленные региональной Программой.
2. Необходимость проведения ремонта подтверждена решением комиссии.


О предоставлении рассрочки по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора

Согласно пункту 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Статья 160 ЖК РФ предусматривает компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов отдельным категориям граждан и содержит указание на то, что такая компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, гражданин, имеющий задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, вправе обратиться к региональному оператору за заключением соглашения по погашению имеющейся задолженности.
ЖК РФ не установлена обязанность регионального оператора заключить вышеуказанное соглашение.
В соответствии с требованиями статьи 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ. Следовательно, общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательства, предоставляют региональному оператору, как кредитору, право заключить
с собственниками помещений соглашение о погашении задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт.
На сегодняшний день, региональный оператор предоставляет рассрочку платежа собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на его счете, в соответствии с Порядком предоставления рассрочки платежа некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капремонта на общем счете и имеющим задолженность по взносам на капремонт, утвержденного приказом некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от 26 октября 2016 года № 660-ОД.


 В соответствии с частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 3 статьи 10 Закона Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» владельцы специальных счетов обязаны ежеквартально в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора Пермского края сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о размере остатка средств на специальном счете (далее – сведения).
 

Постановлением Правительства Пермского края от 30 июня 2016 г. № 430-п утвержден порядок представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора Пермского края сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете. Указанное постановление вступило в силу 15 июля 2016 года.

 Форма сведений размещена на официальном сайте Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (далее – Инспекция) в разделе «Капитальный ремонт».

По состоянию на 1 октября 2016 г. информация о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, а также сведения о размере остатка средств на специальных счетах представлена в Инспекцию от 807 владельцев специальных счетов, или 53,4 % от общего количества владельцев специальных счетов, занесенных в реестр специальных счетов.

Данные сведения необходимы Инспекции для выполнения полномочий, установленных частью 5 статьи 172 ЖК РФ, частями 8-10 статьи 173 ЖК РФ.

За несвоевременное представление (не представление) в орган, осуществляющий государственный надзор, сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности, либо представление в орган, осуществляющий государственный надзор, таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность:

для граждан - предупреждение или наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей;

для должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей;

для юридических лиц - от трех тысяч до пяти рублей.

Принимая во внимание отсутствие доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» у ряда владельцев специальных счетов (ТСЖ, ЖК и ЖСК), просим оказать содействие в доведении до ТСЖ, ЖК и ЖСК информации о необходимости представления сведений по форме и в порядке, установленном постановлением Правительства Пермского края от 30 июня 2016 г. № 430-п, в случае выбора их собственниками помещений в многоквартирных домах владельцами специальных счетов и существующей административной ответственности за не представление указанной информации.


ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА

по минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обращаем внимание собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с приказом Минстроя России от 27 июня 2016 г. 
№ 454/пр проведена плановая индексация минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2017 год. Размер минимального взноса установлен на уровне 8 рублей 28 копеек на квадратный метр общей площади помещения.

Проект муниципального плана капитального ремонта Очерского муниципального района на 2014-2044гг.
 

ЗАКОН от 11 марта 2014 года №304-ПК "О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ"

Постановление администрации Очерского муниципального района №510 от 09.11.2015 года «Об утверждении краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2015-2017 годы»

Приложение к постановлению администрации Очерского муниципального района №510 от 09.11.2015 года